Wohn- und Geschäftshaus König
Trostberg
Baubeginn: Frühjahr 2021
Historie:
Der Bauernhof in Haun, der über Jahrhunderte nach dem Familiennamen einer lange auf dem Hof ansässigenFamilie Süeß
als “Siessen- oder Süssen”-Hof bezeichnet wurde, lässt sich mindestens bis ins frühe 13. Jahrhundert zurückverfolgen.
Laut einem Traditionsbuch des Augustiner-Chorherren-Stifts Gars wurden nämlich dem Kloster “duo predia in Meinratinge
et Hovnen”- also zwei Höfe - durch zwei Mitglieder der Familie der Meglinger übergeben; da in der Quelle keine Jahreszahl angegeben wird, die Familie der Meglinger aber zu Beginn des 13. Jahrhunderts ausgestorben ist, kann diese Übertragung
der beiden Höfe an das Kloster Gars auch noch im 12. Jahrhundert erfolgt sein.
Die grundherrschaftliche Zugehörigkeit des Hofes zum Kloster Gars blieb bis zur Säkularisation 1803 erhalten. Politisch
waren die Bewohner des “Süeßen”-Hofes Untertanen des Vogtgerichts der Salzburgischen Enklave Mühldorf, Oberamt Gars, Obmannschaft Rattenkirchen; der Hof besaß als Viertelhof (also ein Viertel eines ganzen Hofes mit grob ca. 40- 60 Tagwerk bebaubarem Grund) die typische Größe eines Lehenhofes und wurde vom Kloster immer leibrechtsweise (also nur auf die Lebensdauer des jeweiligen Bauern) verstiftet.
In dem Hofverzeichnis des Vogtgerichts Mühldorf und den Grundbüchern des Klosters Gars finden sich entsprechende
Unterlagen zu den Lasten, welche die jeweiligen Besitzer zu leisten hatten und über den Gebäudebestand. Unter anderem
wird hierbei für 1647 (also kurz vor dem Ende des Dreißigjährigen Krieges) festgehalten, dass aufgrund der großen Armut
kein Viehbestand vorhanden ist, die Gebäude sich allerdings in gutem Zustand befinden.
Auch ein größerer Brand aus dem Jahre 1790 ist aus den Unterlagen ersichtlich. Demnach dürfte wenigstens ein Teil des Hofes (Hauptgebäude oder Stadel) neu errichtet worden sein. Im Zuge der Säkularisation ging der Hof aus der geistlichen
an die weltliche Grundherrschaft über, welche ab 1810 vollständig überliefert ist.
Im Zuge der neuerlichen vollständigen Wiederherstellung der Gebäude und neuen Nutzung als Wohnungen werden sich
nun weitere neue Besitzer in die sehr lange Auflistung der Eigentümer des Süeßen- Hofes eintragen können und dieser
historischen Immobilie wieder zu neuem Glanz verhelfen.
Produktpartner: Weinfurtner Bau Denkmal GmbH
Standort: Rattenkirchen-Haun
Produkt/ Leistung: Umfassende Bau- und Sanierungsleistungen zur Schaffung von 9 hochwertigen Wohnungen
Highlights
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Hochwertige Geschäftsräume mit flexibler Raumaufteilung, z.B. als
Praxis oder Büro -
Nach historischer Vorlage sanierte Wohnräume mit modernem Komfort
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Personensaufzug und überwiegend barrierefreien Grundrissen
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Barrierefreie Erreichbarkeit der
öffentlichen Parkplätze -
Neue barrierefreie „König“-Passage zum Stadtplatz
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Ausführung als KfW-Effizienzhaus Denkmal
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Klimaneutrales Haustechnikkonzept
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Qualitativ hochwertige Ausstattung
Das Angebot
Die Immobilie:
Produktpartner:
Produkt:
Baujahr:
Grundstück:
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
Anzahl der Wohneinheiten:
Kaufnebenkosten:
Abschreibung:
Nebenkosten:
geplanter Baubeginn:
gepl. Fertigstellung:
Parkplätze:
Wohn- und Geschäftshaus "KÖNIG"
83308 Trostberg, Hauptstraße 6 / 8
Weinfurtner Baudenkmal 2019 GmbH & Co. KG
Werkstraße 13, 84513 Töging
Hochwertige Sanierung der ehemaligen Schankwirtschaft „Gasthaus König“, vormals „Brauerei Pfaffelhuber“ und Umwidmung zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit zeitgemäßer, komfortabler Ausstattung
um 1600
ca. 531 m2
6
2
ca. 5,5% des Kaufpreises zzgl. Bauzeitzinsen
8 Jahre x 9,0 % des Sanierungsaufwandes
4 Jahre x 7,0 % des Sanierungsaufwandes
40 Jahre x 2,5 % der Altbausubstanz
Die Nebenkosten werden von der künftigen Hausverwaltung
in Abstimmung mit der WEG festgelegt.
1 Quartal 2024
1. Halbjahr 2026
Öffentlich Tiefgarage und Parkplätze vorhanden
Stand: Juni 2023
